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Banche fuori dall’intermediazione immobiliare

Banche fuori dall’intermediazione immobiliare

Banche e assicurazioni fuori dalla intermediazione immobiliare: il Parlamento, approvando in via definitiva il disegno di legge Senato 822-B, ha infatti introdotto una disciplina sulle situazioni di incompatibilità ostative dell’esercizio della professione di mediatore che cozza contro gli sviluppi che l’attività di intermediazione ha avuto di recente, specialmente nell’ambito dei gruppi bancari. La nuova norma […]

Come calcolare il rendimento di un investimento immobiliare

Come calcolare il rendimento di un investimento immobiliare

Quando si investe in una proprietà, il fattore che dovrebbe essere fondamentale nella decisione d’acquisto è la capacità di calcolare il rendimento dell’investimento immobiliare intrapreso, proveniente dalla locazione della proprietà. Indipendentemente dal fatto che siate nuovi a investimenti in proprietà immobiliari o siate invece un padrone di casa con un numero di proprietà sostanzioso, non […]

Compravendite 2018, mercato ancora positivo

Compravendite 2018, mercato ancora positivo

Il 2018 si avvia verso i suoi giorni conclusivi e anche per il mercato immobiliare è tempo di bilanci. L’agenzia delle Entrate ha diramato i dati sulle compravendite immobiliari dei primi nove mesi del 2018 e la crescita è confermata. Quindi, almeno dal lato delle transazioni, il periodo positivo continua con una crescita del + 5,6% a livello nazionale […]

Effetto spread sull’immobiliare. 2018 acquisti +5,6% e prezzi -1%

Effetto spread sull’immobiliare. 2018 acquisti +5,6% e prezzi -1%

L’incertezza finanziaria e congiunturale che sta attraversando l’Italia potrebbe minare una ripresa immobiliare che – nonostante continui la crescita delle compravendite, stimate per fine anno vicine a quota 573 mila (+5,6%) – non ha mai preso vera forza negli ultimi anni. Non a caso i prezzi registrano ancora una volta una flessione dello 0,9%. Intanto cresce il mercato […]

Compravendite in aumento, ma i prezzi sono ancora in calo

Compravendite in aumento, ma i prezzi sono ancora in calo

Prosegue l’ottimo andamento per la vendita e l’acquisto di immobili nel nostro paese che nel corso del primo trimestre del 2018 ha messo in luce una dinamica di crescita non accompagnata però da una ripresa dei prezzi delle case. Secondo quanto rivelato dall’ultimo rapporto immobiliare residenziale 2018 curato dall’OMI in collaborazione con l’Abi cresce progressivamente il numero delle compravendite, per […]

Come ristrutturare una vecchia casa

Come ristrutturare una vecchia casa

Basta passeggiare in città o fare un’escursione in campagna per trovare uffici dismessi, masserie inutilizzate o edifici sperduti in palese stato di abbandono. Non si tratta di pochi ruderi dalla malinconica bellezza, ma di un patrimonio edilizio consistente, difficile da gestire nonostante i recenti incentivi fiscali al riuso, ma che potrebbe essere una straordinaria opportunità […]

Nuda proprietà e usufrutto: vantaggi e svantaggi

Nuda proprietà e usufrutto: vantaggi e svantaggi

La nuda proprietà è in genere un’opzione di investimento per chi punta sulla rivalutazione del mattone nel lungo periodo, senza avere immediate necessità né abitative (ovviamente la casa resta a disposizione dell’usufruttuario fin quando è in vita), né di redditività (comprare per affittare). Gli anni di crisi hanno spinto l’offerta di questo tipo di soluzioni: i […]

Perché i prezzi delle case non risalgono?

Perché i prezzi delle case non risalgono?

I prezzi delle case in Italia registrano ancora un segno meno su base annua, nonostante ci sia un piccolo miglioramento negli ultimi mesi del 2017: l’Istat certifica infatti un calo dello 0,3% nell’ultimo trimestre del 2017 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, e un +0,1% rispetto al terzo trimestre (dovuto però alle nuove costruzioni). In tutto il 2017 […]

1° trimestre 2017: Ripresa del mercato immobiliare

1° trimestre 2017: Ripresa del mercato immobiliare

Secondo il sondaggio congiunturale condotto da Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate sul mercato delle abitazioni in Italia nel primo trimestre 2017, sono ulteriormente migliorate le condizioni della domanda rispetto allo stesso periodo del 2016: i potenziali acquirenti e gli incarichi a vendere sono aumentati e i tempi di vendita si sono ridotti. Resta prevalente la quota di acquisti finanziati da mutui, che continuano […]

Se l’annuncio è dell’agenzia servono due mesi in meno

Se l’annuncio è dell’agenzia servono due mesi in meno

Sette mesi è il tempo medio in diminuzione del 6% negli ultimi sei mesi di permanenza degli immobili in vendita sui portali online che si occupano di compravendite immobiliari. I bilocali registrano mediamente il minor tempo di permanenza sul mercato (120 giorni), stessa media registrata dagli immobili ristrutturati. Tempi invece più lunghi per le metrature […]