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Effetto spread sull’immobiliare. 2018 acquisti +5,6% e prezzi -1%

Effetto spread sull’immobiliare. 2018 acquisti +5,6% e prezzi -1%

L’incertezza finanziaria e congiunturale che sta attraversando l’Italia potrebbe minare una ripresa immobiliare che – nonostante continui la crescita delle compravendite, stimate per fine anno vicine a quota 573 mila (+5,6%) – non ha mai preso vera forza negli ultimi anni. Non a caso i prezzi registrano ancora una volta una flessione dello 0,9%. Intanto cresce il mercato […]

Compravendite in aumento, ma i prezzi sono ancora in calo

Compravendite in aumento, ma i prezzi sono ancora in calo

Prosegue l’ottimo andamento per la vendita e l’acquisto di immobili nel nostro paese che nel corso del primo trimestre del 2018 ha messo in luce una dinamica di crescita non accompagnata però da una ripresa dei prezzi delle case. Secondo quanto rivelato dall’ultimo rapporto immobiliare residenziale 2018 curato dall’OMI in collaborazione con l’Abi cresce progressivamente il numero delle compravendite, per […]

Come ristrutturare una vecchia casa

Come ristrutturare una vecchia casa

Basta passeggiare in città o fare un’escursione in campagna per trovare uffici dismessi, masserie inutilizzate o edifici sperduti in palese stato di abbandono. Non si tratta di pochi ruderi dalla malinconica bellezza, ma di un patrimonio edilizio consistente, difficile da gestire nonostante i recenti incentivi fiscali al riuso, ma che potrebbe essere una straordinaria opportunità […]

Nuda proprietà e usufrutto: vantaggi e svantaggi

Nuda proprietà e usufrutto: vantaggi e svantaggi

La nuda proprietà è in genere un’opzione di investimento per chi punta sulla rivalutazione del mattone nel lungo periodo, senza avere immediate necessità né abitative (ovviamente la casa resta a disposizione dell’usufruttuario fin quando è in vita), né di redditività (comprare per affittare). Gli anni di crisi hanno spinto l’offerta di questo tipo di soluzioni: i […]

Perché i prezzi delle case non risalgono?

Perché i prezzi delle case non risalgono?

I prezzi delle case in Italia registrano ancora un segno meno su base annua, nonostante ci sia un piccolo miglioramento negli ultimi mesi del 2017: l’Istat certifica infatti un calo dello 0,3% nell’ultimo trimestre del 2017 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, e un +0,1% rispetto al terzo trimestre (dovuto però alle nuove costruzioni). In tutto il 2017 […]

1° trimestre 2017: Ripresa del mercato immobiliare

1° trimestre 2017: Ripresa del mercato immobiliare

Secondo il sondaggio congiunturale condotto da Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate sul mercato delle abitazioni in Italia nel primo trimestre 2017, sono ulteriormente migliorate le condizioni della domanda rispetto allo stesso periodo del 2016: i potenziali acquirenti e gli incarichi a vendere sono aumentati e i tempi di vendita si sono ridotti. Resta prevalente la quota di acquisti finanziati da mutui, che continuano […]

Se l’annuncio è dell’agenzia servono due mesi in meno

Se l’annuncio è dell’agenzia servono due mesi in meno

Sette mesi è il tempo medio in diminuzione del 6% negli ultimi sei mesi di permanenza degli immobili in vendita sui portali online che si occupano di compravendite immobiliari. I bilocali registrano mediamente il minor tempo di permanenza sul mercato (120 giorni), stessa media registrata dagli immobili ristrutturati. Tempi invece più lunghi per le metrature […]

Le regole per acquistare una nuova casa

Le regole per acquistare una nuova casa

Cosa fare per essere sicuri che un’abitazione valga il prezzo che si sta per pagare? Nel 2017 circa 500 mila famiglie acquisteranno una casa e all’incirca altrettante la venderanno. Complessivamente, dunque, un milione di famiglie sarà coinvolto nella compravendita. Più o meno altrettante famiglie si muoveranno con lo stesso obiettivo, ma senza concludere nessuna stipula. Possiamo […]

Crescono ancora le compravendite

Crescono ancora le compravendite

Come di consueto l’Agenzia delle Entrate ha diffuso il suo osservatorio sul mercato immobiliare (OMI). Anche quello relativo al terzo trimestre del 2015 segnala un trend positivo che prosegue e stacca del +8,8% lo stesso periodo del 2014, grazie a 225.257 compravendite. Ci sono buone prestazioni in tutti i settori, ma isolando solo quello del residenziale la cifra si alza e arriva […]

Istat: Compravendite in ripresa: +6,2%

Istat: Compravendite in ripresa: +6,2%

L’Istat conferma della ripresa delle compravendite immobiliari. Il dato rilevato dall’istituto di statistica (+6,2% nel secondo trimestre su base annua) sostanzialmente ricalca quello diffuso a fine settembre dall’Agenzia delle Entrate (+6,8% complessivo e +8,2% nel solo residenziale). Buone notizie anche sul fronte mutui, che crescono del 23%. Complessivamente da marzo a giugno scorsi «le convenzioni […]