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In affitto? Puoi risparmiare fino a 991,60 euro

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Le spese sostenute per il pagamento dei canoni mensili per l’abitazione principale possono essere portate in detrazione nella dichiarazione dei redditi. Se hai tra i 20 e i 30 anni ed un reddito complessivo non superiore ad euro 15.493,71, la detrazione è di 991,60 € per i primi tre anni di locazione.


Dai trent’anni in poi, invece, queste sono le cifre:
  1. ABITAZIONE PRINCIPALE: detrazione di € 300,00 per redditi complessivi al di sotto di € 15.493,71, detrazione di € 150,00 per redditi complessivi compresi tra € 15.493,71  ed  € 30.987,41.
  2. AFFITTO CONCORDATO: detrazione di € 495,80 per redditi complessivi inferiori a € 15.493,71, detrazione di € 247,90 per redditi complessivi compresi tra € 15.493,71 € ed € 30.987,41.
  3. STUDENTI UNIVERSITARI (Fuori sede): detrazione del 19%, su un importo massimo di € 2.633,00. L’università deve essere ubicata ad almeno 100 km dal comune di residenza, in ogni caso al di fuori della propria provincia, oppure in uno Stato UE o in Norvegia;
  4. LAVORATORI FUORI SEDE (che abbiano trasferito o trasferiscano la propria residenza nel comune di lavoro o in uno di quelli limitrofi nei tre anni antecedenti quello di richiesta della detrazione): detrazione di € 991,60 per redditi complessivi al di sotto di € 15.493,71, detrazione di € 495,80 per redditi complessivi compresi tra € 15.493,71 ed € 30.987,41. La sede di lavoro deve essere ubicata ad almeno 100 km da quella della residenza precedente e, in ogni caso, al di fuori della propria regione.
IMPORTANTE: si ha diritto alla detrazione se il contratto è relativo all’abitazione principale, è stipulato ai sensi della legge n.431/1998 ed ha una durata di 4+4 o 3+2 anni. Deve essere registrato. Se presenti il “modello unico” puoi inserire – nel modello – anche la detrazione relativa all’affitto, i righi sono RP71 o RP72 a seconda dei casi e conseguentemente RN12.
Se invece compili il modello 730 la detrazione va indicata nel quadro E, sezione V  “detrazioni per gli inquilini con contratto di locazione”. In particolare al rigo E71 o E72 a seconda dei casi, intitolati “Inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale”.
Ai titolari di contratti di locazione di alloggi sociali (definiti dal D.M. attuativo dell’articolo 5, legge n. 9/2007) adibiti a propria abitazione principale, spetta una detrazione complessivamente pari a € 900,00 se il reddito complessivo non supera € 15.493,71  o € 450,00 se il reddito complessivo è compreso tra 15.493,71 e 30.987,41 euro.
Se si tratta di una casa popolare le detrazioni non spettano, in quanto si tratta di un contratto di locazione tra enti pubblici e contraenti privati. Il reddito si intende quello complessivo, a cui si aggiunge anche il reddito dei fabbricati locati in regime di “cedolare secca”.

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