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Decreto crescita: tutte le novità fiscali per il settore immobiliare

Decreto crescita: tutte le novità fiscali per il settore immobiliare

Confermata opzione della cedolare secca, arriva il “bollino di qualità” per chi decide di dare in locazione il proprio appartamento con la formula degli affitti brevi.  Sono alcune delle ultime novità emerse da “decreto crescita”, convertito in legge, che avranno impatto sul settore immobiliare. Canoni di locazione non percepiti I redditi derivanti da contratti di locazione di […]

Tasse ridotte all’impresa che compra per demolire e ricostruire

Tasse ridotte all’impresa che compra per demolire e ricostruire

Imposta di registro pressoché azzerata per gli acquisti di fabbricati destinati a demolizione al fine della ricostruzione: è quanto dispone l’articolo 7 del decreto crescita, al fine incentivare (afferma la relazione illustrativa) «un reale processo di rigenerazione urbana». Se un’impresa compra un edificio con un atto fuori campo Iva (oppure un edificio residenziale in esenzione […]

Banche fuori dall’intermediazione immobiliare

Banche fuori dall’intermediazione immobiliare

Banche e assicurazioni fuori dalla intermediazione immobiliare: il Parlamento, approvando in via definitiva il disegno di legge Senato 822-B, ha infatti introdotto una disciplina sulle situazioni di incompatibilità ostative dell’esercizio della professione di mediatore che cozza contro gli sviluppi che l’attività di intermediazione ha avuto di recente, specialmente nell’ambito dei gruppi bancari. La nuova norma […]

Indice di edificabilità dei terreni agricoli

Indice di edificabilità dei terreni agricoli

Un terreno agricolo è un appezzamento che ha come destinazione d’uso un’attività agraria, come la coltivazione di piante, la selvicoltura, l’allevamento di animali o altre attività legate alla terra. Ciò significa che su questa tipologia di terreno non è possibile edificare strutture residenziali, destinate all’abitazione civile delle persone. Ma questo è del tutto vero? Quali sono i […]

Mutui prima casa, rifinanziato il fondo Consap

Mutui prima casa, rifinanziato il fondo Consap

Buone notizie per chi deve acquistare una casa. Dopo i ripetuti appelli al Ministro dell’Economia, Giovanni Tria, e al Ministro dello Sviluppo Economico, Luigi Di Maio, è arrivato l’annuncio sperato: l’aumento di 100 milioni del Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, gestito dalla Consap. Come ricorderete, il fondo aveva esaurito le risorse a fine febbraio, […]

Come calcolare il rendimento di un investimento immobiliare

Come calcolare il rendimento di un investimento immobiliare

Quando si investe in una proprietà, il fattore che dovrebbe essere fondamentale nella decisione d’acquisto è la capacità di calcolare il rendimento dell’investimento immobiliare intrapreso, proveniente dalla locazione della proprietà. Indipendentemente dal fatto che siate nuovi a investimenti in proprietà immobiliari o siate invece un padrone di casa con un numero di proprietà sostanzioso, non […]

Mutui: i tassi resteranno bassi malgrado la volatilità dei mercati

Mutui: i tassi resteranno bassi malgrado la volatilità dei mercati

Il 2019 è iniziato all’insegna della volatilità sui mercati. Al momento non sono cambiati i fattori di instabilità che hanno condizionato l’ultima parte del 2018 (guerra dei dazi, rischi di un rallentamento dell’economia globale a fronte di un quadro politico europeo traballante nell’anno delle elezioni per il rinnovo del Parlamento) e che hanno pesato su azioni, obbligazioni e […]

Mutuo a tasso zero nella legge di Bilancio 2019, come funziona

Mutuo a tasso zero nella legge di Bilancio 2019, come funziona

All’interno del cosiddetto “Pacchetto Sud”, la legge di Bilancio 2019 ha previsto il mutuo a tasso zero. Si tratta di una misura economica rivolta alle coppie che hanno già due figli e che entro il 2021 prevedono di allargare il nucleo familiare con un terzo nascituro. Mutuo a tasso zero per terzo figlio In particolare, la misura prevede […]

A quanto ammontano le tasse da pagare su una casa ereditata?

A quanto ammontano le tasse da pagare su una casa ereditata?

Quali e quante sono le tasse da pagare su una casa ereditata? Per rispondere a tale domanda, bisogna prendere in considerazione le imposte di successione e le agevolazioni fiscali per il passaggio di proprietà dell’immobile. Senza dimenticare l’onorario del notaio, che deve necessariamente occuparsi della transazione. Se non si rinuncia all’eredità, se il valore è superiore a 100 mila euro […]

Quanto costa intestare casa ad un figlio

Quanto costa intestare casa ad un figlio

Quanto costa intestare una casa al figlio? Se si decide di acquistare un immobile e intestarlo al proprio figlio, è possibile godere di alcuni vantaggi fiscali che vanno a incidere sulla spesa da effettuare. Vediamo quali. Intestare casa al figlio, i costi. All’atto del rogito, si può scontare l’Iva al 4% anziché al 10% (se si acquista dal costruttore) […]