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Come calcolare il rendimento di un investimento immobiliare

Come calcolare il rendimento di un investimento immobiliare

Quando si investe in una proprietà, il fattore che dovrebbe essere fondamentale nella decisione d’acquisto è la capacità di calcolare il rendimento dell’investimento immobiliare intrapreso, proveniente dalla locazione della proprietà. Indipendentemente dal fatto che siate nuovi a investimenti in proprietà immobiliari o siate invece un padrone di casa con un numero di proprietà sostanzioso, non […]

Mutui: i tassi resteranno bassi malgrado la volatilità dei mercati

Mutui: i tassi resteranno bassi malgrado la volatilità dei mercati

Il 2019 è iniziato all’insegna della volatilità sui mercati. Al momento non sono cambiati i fattori di instabilità che hanno condizionato l’ultima parte del 2018 (guerra dei dazi, rischi di un rallentamento dell’economia globale a fronte di un quadro politico europeo traballante nell’anno delle elezioni per il rinnovo del Parlamento) e che hanno pesato su azioni, obbligazioni e […]

Mutuo a tasso zero nella legge di Bilancio 2019, come funziona

Mutuo a tasso zero nella legge di Bilancio 2019, come funziona

All’interno del cosiddetto “Pacchetto Sud”, la legge di Bilancio 2019 ha previsto il mutuo a tasso zero. Si tratta di una misura economica rivolta alle coppie che hanno già due figli e che entro il 2021 prevedono di allargare il nucleo familiare con un terzo nascituro. Mutuo a tasso zero per terzo figlio In particolare, la misura prevede […]

A quanto ammontano le tasse da pagare su una casa ereditata?

A quanto ammontano le tasse da pagare su una casa ereditata?

Quali e quante sono le tasse da pagare su una casa ereditata? Per rispondere a tale domanda, bisogna prendere in considerazione le imposte di successione e le agevolazioni fiscali per il passaggio di proprietà dell’immobile. Senza dimenticare l’onorario del notaio, che deve necessariamente occuparsi della transazione. Se non si rinuncia all’eredità, se il valore è superiore a 100 mila euro […]

Quanto costa intestare casa ad un figlio

Quanto costa intestare casa ad un figlio

Quanto costa intestare una casa al figlio? Se si decide di acquistare un immobile e intestarlo al proprio figlio, è possibile godere di alcuni vantaggi fiscali che vanno a incidere sulla spesa da effettuare. Vediamo quali. Intestare casa al figlio, i costi. All’atto del rogito, si può scontare l’Iva al 4% anziché al 10% (se si acquista dal costruttore) […]

Compravendite 2018, mercato ancora positivo

Compravendite 2018, mercato ancora positivo

Il 2018 si avvia verso i suoi giorni conclusivi e anche per il mercato immobiliare è tempo di bilanci. L’agenzia delle Entrate ha diramato i dati sulle compravendite immobiliari dei primi nove mesi del 2018 e la crescita è confermata. Quindi, almeno dal lato delle transazioni, il periodo positivo continua con una crescita del + 5,6% a livello nazionale […]

La nuova cedolare secca per i locali commerciali

La nuova cedolare secca per i locali commerciali

Tra le novità in arrivo con la legge di bilancio 2019 c’è la cedolare secca per i locali commerciali. Vediamo in cosa consiste la misura e come funzionerà. L’estensione del regime agevolato della cedolare secca anche per le locazioni a uso commerciale nel 2019 era una misura fortemente voluta da Confedilizia. L’articolo 9 del disegno di legge di Bilancio 2019 “Cedolare secca […]

Mutui, le prospettive sono ancora buone

Mutui, le prospettive sono ancora buone

La bocciatura della manovra di Governo da parte dell’Unione europea apre nuovi scenari sulla nostra economia e, per quello che ci riguarda più da vicino, sul nostro mercato dei finanziamenti. L’attesa di futuri aumenti dei valori dello spread non è infatti incoraggiante per chi sta per accendere un mutuo, ma in questo momento di grande […]

Effetto spread sull’immobiliare. 2018 acquisti +5,6% e prezzi -1%

Effetto spread sull’immobiliare. 2018 acquisti +5,6% e prezzi -1%

L’incertezza finanziaria e congiunturale che sta attraversando l’Italia potrebbe minare una ripresa immobiliare che – nonostante continui la crescita delle compravendite, stimate per fine anno vicine a quota 573 mila (+5,6%) – non ha mai preso vera forza negli ultimi anni. Non a caso i prezzi registrano ancora una volta una flessione dello 0,9%. Intanto cresce il mercato […]

Mutui, la banca ora punta a finanziare più dell’80%

Mutui, la banca ora punta a finanziare più dell’80%

Banche a caccia di mutuatari anziché il contrario? Potrebbe apparire un paradosso, vista la difficoltà con cui vaste fasce di famiglie italiane hanno avuto accesso ai prestiti per la casa durante la crisi finanziaria e che, in una certa misura, continuano a incontrare anche adesso. Eppure la realtà attuale regala anche situazioni simili: negli ultimi anni il […]